屋面防水工程的渗漏水原因分析

1、设计方面的原因

由于设计者防水意识淡薄或设计实践经验不足，没有根据建筑物的使用功能，结构特点及使用环境等因素进行设计；不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位直接未设计防水层。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计专业完成，多数建筑设计师只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简单，对使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道不可热熔的防水材料上设计进行第二道热熔防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防作用。1）SBS线圈具有优异的耐高低温性，抗穿刺性，耐刮擦性，抗撕裂性，优异的伸长率，以及基层的高抗裂性。结构设计师也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、采用抗渗混凝土等技术措施。有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全方面、设计深度不够，造成施工困难。还有些设计人员不根据实际情况；在没有认真研究基础资料是否相符的情况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。--雨全防水，防水工程设计；

雨全防水sbs防水卷材施工

2、屋面防水材料方面的原因

防水材料质量控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝。材料质量是屋面防水工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量控制是提高工程质量的重要保证，对材料质量重点控制其物理；力学性能及化学性能。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节监督，避免将不合格的原材料使用到防水工程上。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书、性能检测报告并满足设计标准要求。

3、施工质量原因

缺乏防水专业施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。屋面排水坡度不能满足设计要求，未按施工规范要求设置分隔缝，涂膜防水的厚度、均匀度不满足验收规范要求，露出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求；屋面泛水等未按施工规范及设计要求做处理；保护层不符合要求，屋面泛水做法，细部做法达不到施工要求等，其施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。

雨全防水楼顶防水卷材

4、使用维护管理方面的原因

工程竣工交付使用后必须做好房屋工程的维护管理工作，对确保屋面防水使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及气候冷热交替变化的影响，导致屋面防水层不可能保证长期完好无损，有些情况下还在防水层上凿眼打洞安装设备破坏等，加速了屋面防水层的腐烂、老化，造成屋面逐渐出现渗漏。（二）原因分析：变形缝细节构造不当，根角不是圆弧形和防水附加层，顶盖不用作缓冲层，密封破坏，水层漏水了。

家里要做防水，需要注意些什么？

刚性防水&柔性防水

简单从字面上不难理解：

刚性：不易流动的材质，比如水泥、砂石等，或者是在里面掺入少量的外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料间密实性，配制成有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土。然而，当HDPE土工膜防水膜用于防水层时，一旦线圈单独使用，线圈就单独使用。刚性防水一般用于工业和室外防水，不适用于家装。

柔性：顾名思义，通过流动的物质来阻断水的流动。比较常见的卷材（丙纶布，SBS）和防水涂料来阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。

卷材在北方用的比较多，防水涂料在南方见得比较多。

卷材的一般施工流程为：

防水一步：打扫卫生，清理地面上的沙石颗粒，保证地面的平整和整洁。如果有尖锐的东西将卷材刺破，那防水也就没用了。

防水第二步：防水高度

地面---满做防水及上翻30公分高；主要是防止水渗到楼下或墙面。

墙面---厨房墙面，看个人预算，可做可不做。毕竟等水漫过30公分高的时候，家里其他地方肯定早已经水漫金山了，所以，意义不大。如果非要做，那建议水槽旁边的墙做一下，一般水槽都会放在窗户的位置，也就是有外墙渗水的可能。

卫生间的防水一般是淋浴区180公分，其他地方可做可不做，不过建议还是满墙做一下防水。特别注意门口区域，很容易做的不仔细，出现受潮起碱的问题。

防水第三步：调制水泥砂浆

水泥砂浆的组成主要是：水泥、水、干粉胶，将以上材料按比例调和成浆状，作用主要是使卷材贴合墙地面对卷材形成保护。

防水工程第四步：将防水卷材根据房间大小比例进行裁剪

根据我的观察，有的师傅喜欢边做边裁剪卷材，有的师傅则喜欢裁剪好后再来做，我问了我们监理和工长，他们说这个对于装修并没有影响，所以顺序都可以。

如何进行屋顶防水1.施工工具：喷灯（3.5升），刷子，压力机，剪刀，卷尺，滑轮，扫帚等。基层是水泥砂浆找平层。基层必须坚固平整，不得有松动，凸起，表面凸起或粗糙不平等，否则必须进行处理。d）干燥后，先将表面湿润，然后用一层聚酯纤维无纺布均匀涂上一层JSII防水涂料（宽度不小于150mm），然后在表面涂上JSII防水剂。基层必须干燥，水含量应在9％以内。在试验期间，将一卷材料放置在基层的表面上，并且在3至5小时后，如果下表面基本上不含水，则可以施加水。 2.施工前，仔细清理基层表面残留的水泥砂浆残留物，灰尘和碎屑，然后涂上基础油。需要均匀涂刷。施工后，干燥超过8小时（取决于温度，不粘脚）建议每平方米使用0.2平方米。复杂零件处理：阴阳角部分应做成八字形，并应在管根，烟囱，子壁，通风孔，进水口角落附加层，膨胀节等，一般30厘米宽，搭接到6 - 8厘米。 3.在铺设线圈之前，测量要建造的防水区域，然后根据材料尺寸使用材料。从低点开始，首先将线圈放在该位置，并将8cm接头和短边留在长边。离开10厘米。然后在均匀加热的同时将火炬点燃到线圈的底表面和基板的表面（喷嘴距离线圈的表面约30cm）。在线圈表面熔化之后，线圈向前滚动并且线圈被压实并变平。建议挤出熔融沥青，滚动时不要弄空气和异物，防止打鼓，歪斜和起皱。然后使用喷灯和压力辊均匀小心地密封接头，以防止卷曲。 4.在运输和施工过程中，线圈应防止硬物擦伤和穿刺。施工结束后，禁止自由践踏，保护工作。施工期间戴上手套，以免造成伤害和伤害。保持线圈和桶等单独物品，远离火源，防止火灾和事故。

屋面防水施工必须注意的10个关键点

1.保温隔热工程——管根固定

　　管根固定穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%的细石混凝土填塞密实，将管根固定。

2.保温隔热工程——屋面排汽道

　　排汽道通常设置间距小于6m，排汽道所围面积小于36m2，排汽道从保温层开始断开至防水层止。排汽道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保潮汽畅通排至排汽管。

3. 保温隔热工程——排汽口

　　排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排汽孔，屋面排汽孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。

4. 保温隔热工程——排汽口补救方法

　　当原预留的排汽管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行补救。套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内。

找坡找平层

5. 找坡找平层工程——留设分格缝

　　找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或细石混凝土找平层纵横分格缝的大间距不超过6m。三，地板管的防水处理a）在水闸队的根部协调2~3cm宽，2~3cm深的环形槽。分格缝内应填嵌沥青砂或弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定。

防水层

6. 防水层——基层处理

　　基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。干燥程度的简易检测方法，将1m2卷材平坦地平铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂，铺贴。

7. 防水层——卷材屋面铺贴方向、位置

　　铺贴从流水坡度的下坡开始，按照先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材必须与一层错开1/2宽度。

8. 防水层——屋面卷材搭接

　　当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法搭接80mm，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50mm。

9. 防水层——非上人屋面防水卷材保护层

　　可在防水卷材表面涂刷保护涂料以保护防水层。卷材保护也可以直接用附有铝箔或板岩颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层。

10. 防水层——地砖铺贴

　　此种做法适用卷材防水上人屋面。雨水全防水施工斜屋面防水2，涂膜防水屋面涂料防水屋面涂在屋顶基层上的防水涂料，固化后形成一层一定厚度和弹性的整体涂膜，从而达到防水的目的屋面防水层。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。